Zorganizowana sprzedaż działek tzn. w sposób częstotliwy i ukierunkowany na zysk przez osobę fizyczna która nie jest przedsiębiorcą Naczelny Sąd Administracyjny uznał się za działalność gospodarczą.

Taki wyrok wydał NSA w dniu 2.03.2012 ( II FSK 1549/10 ) 

Dzieląc działki i sprzedając je zapłacisz podatek dochodowy jak przedsiębiorca.

Powinieneś także prowadzić książkę przychodów i rozchodów.

NSA wyjaśnił, że zastosowanie w sprawie ma definicja działalności gospodarczej określona w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych. Według art. 5a pkt 6 ustawy – działalność gospodarcza to działalność zarobkowa, prowadzona we własnym imieniu, w sposób zorganizowany i ciągły.

Zwraca uwagę, że taka działalność polegająca na podziale i sprzedaży ma zorganizowany charakter m.in. poprzez  wydzielenie, wyznaczenie drogi dojazdowej, a także ogłoszenia prasowe.