Czym się kierować przy wyborze najlepszej inwestycji – z tym pytaniem spotykam się często w szczególności w ostatnim czasie.  

Odpowiedzi na nie udziela Robert Kiyosaki – amerykański inwestor, milioner, autor bestsellerów.

Na początku powinniśmy odpowiedzieć sobie na pytanie – czy inwestuję dla zysku kapitałowego czy dla przepływu pieniężnego ? 

Oto co Robert pisze porównując ten możliwy wybór :

” Gdy inwestujesz w celu uzyskania przepływu pieniężnego inwestujesz w gwarancję zwrotu pieniędzy. Jeśli inwestujesz dla zysków kapitałowych inwestujesz w nadzieję, a to jest największy złodziej ze wszystkich .

Ludzie którzy nie potrafią znaleźć inwestycji dzisiaj ( dla przepływu pieniężnego ) , ryzykują łudząc się obietnicą na przyszłość. Bardziej żywią nadzieję niż liczą na inteligencję. Mają marzenia, więc kupują kłamstwa. Nie potrafiąc znaleźć przepływu pieniężnego już dziś inwestują w nadzieję osiągania zysków kapitałowych jutro. W dodatku inwestują bez gwarancji zwrotu pieniędzy „ 

Żeby rozstrzygnąć, która inwestycja jest najlepsza odpowiedz sobie na pytania w jakim celu inwestujesz : 

Cele inwestowania : 

– Przepływ pieniężny

– Przywileje podatkowe

– Zyski kapitałowe

Pamiętaj tylko, że często tzw. Okazja = chciwość + głupota

Wiąże się to z tym, że z reguły nie będąc expertami kierujemy się tylko jednym parametrem – ceną. 

Robert Kiyosaki napisał coś na ten temat : 

 ” Nikt nie lubi skąpców. Jednakże z jakiegoś powodu coraz więcej ludzi usiłuje się wzbogacić, będąc skąpymi. Ludzie próbują kupić dobre Inwestycje, a ponieważ są przy tym skąpi tracą je.

Nie potrzeba inteligencji żeby zażądać niższej ceny i złożyć śmiesznie niską ofertę. Potrzeba kreatywności i inteligencji żeby zauważyć okazje, których inni nie widzą.

Zanim więc obrazisz kogoś, prosząc żeby obniżył cenę czegoś co Ty chcesz posiadać, zastanów się, czy możesz dostrzec potencjalną wartość której ta osoba nie widzi “

A oto 5 rzeczy na które należy zwrócić uwagę przy wyborze inwestycji :

1. Zarabiaj/ twórz – w jaki sposób chcesz osiągać przepływ pieniężny ?

2. Zarządzaj inwestycją – jak będziesz zarządzał inwestycji

3. Stosuj dźwignię finansową – jak dużą dźwignię zapewnia Ci dana inwestycja

4. Ochraniaj – w jaki sposób będziesz właścicielem inwestycji, jak zmaksymalizujesz jej dochodowość oraz ochronisz ją przed potencjalnymi wierzycielami

5. Strategia wyjścia – w jaki sposób odzyskasz zainwestowane na początku pieniądze.

Musisz pamietać, że w inwestycjach powinieneś wykorzystywać plan zwiększania szybkości przepływu pieniądza :

1. Zainwestuj pieniądze w aktywa przy użyciu akceleratorów np. dźwigni finansowej

2. Odzyskaj zainwestowane pieniądze na początku – strategia wyjścia

3. Utrzymaj kontrolę nad zakupionymi aktywami

4. Przenieś pieniądze w nowe aktywa

5. Odzyskaj zainwestowane pieniądze

6. Powtórz proces

Robiąc to będziesz mógł szybciej osiągać lepsze wyniki.

Jak mawia Robert – musisz mieć dwa zawody: jeden dla siebie, drugi dla swoich pieniędzy

I na koniec – o co powinieneś się troszczyć jako dobry inwestor:

1. Zarabiać/ Tworzyć  – przychód pasywny ponieważ jest najniżej opodatkowany

2. Zarządzać – zmniejszać koszty, zwiększać przychód

3. Stosować dźwignię finansową – np. podatki, sposób finansownia

4. Ochraniać – ubezpieczać np. za pomocą osobowości prawnej

5. Wychodzić – zamieniać nieruchomość na inną

Pamiętaj – „ Najlepszy sposób aby stać się bogatym, to nie tracić pieniędzy ”  – Warren Buffet

P.S. Jedną z takich inwestycji jest wyjątkowy projekt TREENEO – w którym uczestniczę.

Umożliwia osiąganie przepływów pieniężnych, zmniejszania podatków ( zwiększania dochodowości ) oraz osiągania zysku kapitałowego.

Dodatkowo daje dużą dźwignię finansową do zastosowania, oraz możliwość realizacji planu zwiększenia szybkości przepływu pieniądza – dając przy tym możliwość kontroli i zarządzania inwestycją a także wyjścia z inwestycji na każdym jej etapie.